原标题：咋回事？楼房前后迸裂300块玻璃业主忧心玻璃掉落要担责，物业表明保质期已过需自行替换都市新闻记者 欧阳蔚华 拍摄报导“水中望月的世界特别的美，你家的玻璃

  “水中望月的世界特别的美，你家的玻璃今日爆了吗，我家又迸裂了一块。”这是贵阳市保利云山世界小区2栋居民最近的“问候语”。9月2日，保利云山居民吴女士奉告都市新闻记者，这几天，业主群里发起了一个玻璃迸裂的接龙，计算下来2栋竟有大大小小300块玻璃迸裂。“这种真空双层玻璃，换一块小的要四五百元，大的要一千多，谁来出这个钱？ 假如不换玻璃，哪天迸裂的玻璃从高空掉落，砸到人怎么办？”

  “我家三四年前玻璃开始起雾，上个月客厅的门玻就迸裂了一块，光换玻璃商家还不换，说一块玻璃来回运费本钱过高，我只要等着起雾的玻璃都爆了一同换，可是问题来了，咱们住的是高层，如果玻璃迸裂外垮就成了高空坠物，职责算谁的？”保利云山2栋业主王女士诉苦到，她问了专业师傅，小区这个玻璃呈现这样的问题，应该是自身质量不过关。

  “小区楼道里的十几块钢化玻璃，悉数呈现了迸裂。”业主王先生称，还没搬来之前就发现楼道玻璃是坏的，物管报过了，电话也打过了，工作人员也到现场看过了，保利的官网也反映过了，便是没人修。

  “我家上一年破了一块，本年又坏了2块，一块是客厅的超大落地窗，一块是书房的大落地窗。换一扇小的要四五百，换一扇大的要1200元起。”吴女士向记者出示了一份计算表，“这是这几天咱们在群里的接龙计算，2栋总共3个单元，每个单元是33楼，咱们二单元是一层4户，这个表格计算户数为77户，还有很多街坊不在这个群里，迸裂破损玻璃数已达294块，还不包含现已起雾发白的，真的是让人触目惊心。”

  刘先生家的阳台玻璃本年5月忽然决裂。“决裂的是开发商安的玻璃，我自己花钱装的玻璃就没有迸裂。”刘先生随即向物业反映，但物业称玻璃已过了保修期，让他自行替换。

  据了解，在保利云山，不少小区业主都遭受了自掏腰包替换玻璃的状况，本年年初张先生家中阳台的一扇玻璃裂成了蜘蛛网，张先生向物业反映，但被奉告玻璃现已过了保修期限，需自费修补。最终，张先生只好自费花了1200元，请人进行了替换。

  记者了解到，关于玻璃迸裂后由谁承当费用，不少市民都心存疑问，维权时还引发胶葛。物业和开发商往往以已过保修期为由，让业主自行修理，而替换一扇真空双层玻璃，往往动辄上千元，是一笔不小的开支。

  周司理称，按照房子质量保证说明书的规则，这种铝合金门窗的质保期是一年，而保利云山交给已近十年，业主家里的玻璃早现已过了质保期，所以是需求他们自己来替换，可是关于公共区域的玻璃是由物业来担任的。

  记者：“保利云山小区有10多栋高层住宅修建，为什么单单2栋的玻璃迸裂的状况如此之多，是不是房开交给的窗户玻璃存在质量上的问题？”

  周司理称，因为物业不是专业技术人员，所以对这个玻璃迸裂的原因不太清楚。可是保利云山的房子已近十年，早都已超过了质保期，所以房开或许也没有很好的办法进行处理。现在物业正在进行公共区域迸裂玻璃的替换，假如有业主需求对家中玻璃来替换，能够前来进行挂号，价格上会比业主自行替换廉价一些。

  记者了解到，依据相关规则，修建装饰装饰工程的保修期为两年，门窗包含在内。不过，在保修期为5年的修建节能分部工程中，门窗节能也是其间的一个分项工程，窗户保修期应为5年。在保修期内呈现的问题由开发商担任修理，保修期往后不再担任。但关于不合格的门窗，不管保修期内仍是保修期外，开发商均要担任返修和保护。

  除凤凰网注明之服务条款外，其它因运用凤凰网而引致之任何意外、忽略、合约破坏、诋毁、版权或常识 产权侵略及其所形成的各种丢失（包含因下载而感染电脑病毒），凤凰网概不担任，亦不承当任何法律职责。

  任何透过凤凰网网页而链接及得到之资讯、产品及服务，凤凰网概不担任，亦不负任何法律职责。

  凤凰网以为，全部网民在进入凤凰网主页及各层页面时现已细心看过本条款并完全同意。 敬请体谅。