半岛网3月22日讯近来，半岛网记者接到潍坊市民牟先生反映，称他上一年买的潍坊市潍城区上城世界A区89号楼140多平的房子，近来到现场时，却发现预售时主推的6.7米阳台大窗中心加了一堵60厘米左右的砖垛，变成了两个3米多的小窗，让他难以承受。

  “其时他们预售时主推的便是阳台大窗，我当天就付定金购买了，说白了我是因为窗子才买的房子。”牟先生和记者说，他现在就在上城世界A区寓居，阳台窗子为3.7米左右，想着换个有大窗子的房子，没想到却遇到这一种的状况。

  “这墙并非承重墙，不知道为啥多此一举。”牟先生赶忙找出售人员反映，对方却称已离任，随后，他联络到上城世界售楼处，但对方闪烁其词，情绪十分不活跃。

  相关负责人官洪福回复记者称，购房合同里边顺便的户型结构图上阳台中心就有离隔，并且合同上有客户的签字和手印。此外，合同中清晰写到“与本项目有关的宣扬材料、口头许诺等除非被清晰写入合同，不然对两边无合同约束力，对出卖人在相关广告及其他表述与买受人认知状况不一致的，以本合同签定的内容及本协议为准。”

  对此，市民牟先生并不认可。“其时预售时主推的便是大窗，宣扬材料上140多平的房子示意图窗户中心并没有离隔，后来签合同的时分有确认过这一个区域，出售人员告知他阳台为大窗，这仅仅个开始的图纸，实践施工按预售时介绍为准。”

  李玉林称，依据最高院关于商品房买卖合同的相关司法解释“商品房的出售广告和宣扬材料为要约约请，可是出卖人就商品房开发规划范围内的房子及相关设备所作的阐明和许诺详细确认，并对商品房买卖合同的缔结和房子价格确实认有严重影响的，应当视为要约。该阐明和许诺即便未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违背的，应当承当违约责任”。

  “此外，《广告法》清晰规定广告有必要实在、合法、精确，不得诈骗和误导大众。售楼广告、宣扬材猜中作出的预售商品房的设备、结构、美化等的阐明和许诺，关系到购房者对其购买的商品房的价值判别，决议是不是认可价格、交纳定金、缔结合同购买商品房等后续一系列民事法律行为。”李玉林表明，若市民反映状况事实，则有权解除合同、要求受买方承当违约责任。

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